房产税(不动产统一登记完成，房产税很快出台？“专家”们不要再炒作了)--go百科网

不动产一致注销完成，房产税很快出台？“专家”们不要再炒作了

天然资源部部长王广华4月25日在天下天然资源和不动产确权注销事情聚会会议上公布，我国单方面完成不动产一致注销。

这个消息一出台，一些大V，自媒体立刻扑上去解读，并且，几乎不约而同的把不动产一致注销与房产税接洽起来，这些人言之凿凿的表现，天下不动产一致注销完成后，房地产税约莫单方面落地。

中国的“专家”真实是太多了，假如说你研讨这个范畴还无可厚非，但很多压根不研讨的所谓专家自媒体，只是为了吸引流量，出现一个抢手话题就扑上去一顿撕咬解读，而吃瓜群众又不明原形，随着这些解读翩翩起舞，这些为了流量的自媒体和“专家”在我看来已经成了一种严峻的社会公害。

关于房地产税的官方最威望的亮相，是2022年，财务部有关卖力人表现，房地产税变革试点依照天下人大常委会的受权举行，一些都市展开了观察摸底和末了研讨，但综合思索各方面的情况，该年内不具有扩展房地产税变革试点都市的条件。

2022年房地产税为什么没有持续推进试点，缘故原因各位都很清晰，由于房地产市场出现了分明的下滑，房价调停，市场低迷，项目烂尾，开发商的资金链成绩约莫引发体系性金融风险。

在这种情况下，假如持续扩展试点房产税，整个房地产市场会不堪重负，“不扩展试点”是明智的。

现在年房地产市场的数据固然出现了反弹，但整个市场仍旧处于调停的周期，从市场的基本面看，今年也不成能扩展房地产税的试点，这是基本知识。

一些所谓的专家分明晓得这个情况，但是为了流量，硬是把不动产一致注销和房产税接洽起来，误导群众。

起首，不动产一致注销只是房地产税征收的条件之一。

但举行不动产一致注销，并非主要为了征收房地产税，而是依据《物权法》、《民法典》的关于不动产一致注销的执法要求必需完成的一项事情。“不动产”这三个字涵盖的范围不仅仅包孕屋子，还包孕个人土地一切权、丛林、林木一切权、耕地、林地、草地等土地承包策划权、建立用地使用权、宅基地使用权、海疆使用权、地役权、抵押权等等。

依据执法例定，把这些已往又不同局部疏散注销的不动产一致注销机构、一致注销依据、一致注销簿册和一致信息平台。

完成“四一致”。

从2007年《物权法》公布，这项事情真实就已经提上日程。

2013年3月，《国务院机构变革和本能机能变化方案》提出“加强根天性制度建立，创建不动产一致注销制度”。到今年算完成了一切的不动产注销事情。

很显然，搞不动产一致注销不是冲着房地产税去的。

从屋子的角度而言，不动产一致注销完成后，其最大意义是屋子的信息搞清晰了，中国有几多屋子搞清晰了。

这么多年研讨房地产，我最大的以为是中国房地产市场的信息乱象。对中国这么一个市场化水平严峻不敷的房地产市场而言，不仅仅在房地产注销和联网方面存在着信息的完整，乃至在一系列的环节，包孕市场办理、市场买卖、土地制度、房价统计数据等基本制度方面存在严峻的信息完整。

就信息的悍然和透明而言，中国房地产市场就是一个十足的“柠檬市场”，无论是在房价的统计、住房的基本供应量、开工面积、照旧在基本的贩卖数据以及房地产信息的基本联网方面，都存在着信息的严峻完整不全和虚伪等情况。

在信息不透明的情况下，整个房地产市场就成了一个信息的“铁幕”，大众只能在种种真伪不分的信息的指挥棒下翩翩起舞。

经过不动产一致注销，真实把屋子的家数搞清晰了，这是不动产一致注销的严重意义之一。

固然，一旦信息注销清晰了，下一步假如要征收房产税，即是有了一个基本和条件。但如今公布完成一致注销，只是完成了不动产一致注销这个浩大的耗时10年的工程。

这个工程的完成，并未料味着房产税就立刻开征。