企业应注意新购置的房屋，装修费应计入房产税的计税原值

提醒一

企业应注意新购置的房屋，装修费应计入房产税的计税原值！


提醒二

租入房屋的装修费用，由承租人承担有关装修费用，作为承租方的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出部分不缴纳房产税。


案 例

公司新购买房屋本月装修墙面，花费130000元，由于购入时即发生装修，表明这个房屋还没达到预定可使用状态，只有经过装修后才能够使用，因此计入固定资产处理。

借：固定资产-房屋 130000元

贷：银行存款 1300000元

参考一

吉地税发[2006]42号：“对新建房屋进行初次装修，凡属于房屋不可分割的吊顶、高档灯具、墙饰、地砖、门窗等投资，不论其帐务如何处理，一律并入房产原值征收房产税”。


参考二

《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定:“对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”