近日，绍兴天圣时代置业有限公司大越城项目规划方案批前公示，这个项目也是既天圣·大越府之后的又一力作。绍兴高铁北站北，一个体量百万级的大项目“横空出世”！

图源柯桥自然资源和规划局

项目位于柯桥未来之城板块东侧，齐贤街道兴浦路以北、镜水北路以东、大越北路以西、创意路以南。

总用地面积为33.3022万方，其中地上建筑面积65.4688万方，地下建筑面积32万方(计容1.3万方)，计容总建筑面积66.7688万方。项目容积率2.005。

图源柯桥自然资源和规划局

从项目总平面图俩看，项目共分四期开发，产品类别众多，从高层、洋房到合院、联排、双排等低密产品，项目东北侧还自带配建幼儿园，整个项目体量极大。

图源柯桥自然资源和规划局

参考项目实景，外侧海报已经实景呈现：百万级超级盘，扛鼎人居封面。

项目外侧实景图

按照项目进度，天圣·大越城有望在下半年入市，给柯北市场“大补仓”！

制图：诸葛找房

其实，从该项目如此快速的进展来看，高铁北站北的开发可以说是“齐心并进”的，无论是医疗、教育，还是亚运会配套项目，以及商圈资源的汇集，更包括了拆迁这味猛药的加持，方方面面来看，绍兴北站北——柯北，已经成为下一个城市发展的重要风口！

而该位置，也就是柯桥未来之城所在之处！

规划 | 首张控规定调未来发展

2月8日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布《柯桥区KQ-34单元兴浦区块（齐贤、安昌和华舍交汇区域）控制性详细规划公示》。这也是柯桥未来之城规划首发！

图源柯桥兴浦区块规划

本控规单元规划范围位于柯桥中心城区北部(含齐贤街道、安昌街道、华舍街道)，东至杭绍台高速、南至于越西路、西至金柯桥大道、北至上方山大道。

规划范围也就是总用地面积约323.65公顷，其中现状已建设用地为211.61公顷，占总用地的65.38%，非建设用地(水域和其他非建设用地)为112.04公顷，占总用地34.62%。该区块定位为创新创业新高地、未来生活归属地。规划可容纳人口约3.5万人。

图源柯桥兴浦区块规划

规划内，地铁5号线+地铁8号线惊现柯桥，另外，板块内明确规划多所学校，包括幼儿园和小学等，其中，三所幼儿园，分别为12班、18班、24班。

拆迁 | 两村待拆迁

两村待拆迁

首先是兴浦村！

去年4月，柯桥区齐贤街道办事处答复，确认齐贤街道兴浦村已列入2021年柯桥区拆迁规划范围。

同年6月，齐贤街道对兴浦村进行入户丈量工作，目前所有丈量工作已经全部完成，拆迁工作已经进入核对确权阶段。

兴浦村拆迁丈量通知

也就在近日，镜湖灵芝街道阳嘉弄居委会在嘉会村三楼会议室，召开村民代表大会，会议事关“绸缎路”建设工程嘉会段拆迁相关事宜，并下发了相关的征求意见书。

嘉会村拆迁征求意见书

医疗 | 柯桥未来医学中心、齐贤医院

浙医二院柯桥未来医学中心项目位于华舍街道，创意路以北、育才路以西，即原沙地王地块，用地约358亩（含水域面积），总建筑面积约50万㎡。

浙医二院柯桥未来医学中心位置

医院总投资73.6亿元，设立医疗院区、医学教育基地、医学研究院(创新中心)、世界医学博物馆，共设置床位2000张，同时购置相关医疗设施设备。

浙医二院柯桥未来医学中心效果图及详情

柯桥区齐贤医院重建项目：总投资1.7亿元，二乙综合性医院标准设计，原地进行重建绍兴市中心医院医共体齐贤分院，总用地28.5亩，新建建筑面积约20500平方米，设计床位120 张，新建临时工作用房，并配建相关医疗、信息、后勤等设施设备。计划2025年6月竣工。目前，该项目（第三次）招标公告发布。

图为齐贤医院

教育 | 幼儿园到高中，一站式服务

目前，板块内已有齐贤镇中学、齐贤中心小学、齐贤镇中心幼儿园、柯桥区职教中心等，另外，柯北高中新建工程已在筹备中。

制图：诸葛找房

日前，《柯桥区2022年度重大行政决策事项目录》正式公告。其中提到柯北地块高中新建工程将于今年12月动工，并计划于2024年12月竣工。

图源《柯桥区2022年度重大行政决策事项目录》

学校定位为省一级特色示范高中，建设标准不低于现行寄宿制普通高中建设标准，要适应教育现代化发展形势需要，功能实用完备，适度超前；整体布局合理，体现人文景观；建筑风格适合学校和周边建筑。

其他 | 交通、商圈、场馆等公建资源

未来，该板块将形成“两横四纵”的交通圈。“两横”即上方山大道、于越西路，“四纵”即金柯桥大道、镜水北路、大越北路、杭绍台高速，并有绍兴地铁5号线+地铁8号线规划在内。

板块内交通线，地铁部分

除了现有的万达广场、柯桥宝龙广场外，柯桥未来之城内还规划有休闲商业、精品购物、创意餐厅、休闲商业水街、咖啡餐饮、文创街区、水岸餐厅、24H无人超市等等商业配套，体量极大。

柯桥未来之城规划效果图

值得一提的是，柯桥未来之城内的绍兴版“鸟巢”——亚运会羊山攀岩中心于近期已经亮灯，场面十分壮观、大气。

羊山攀岩中心实景图

除此，绍兴国际会展中心的外立面施工基本安装完成，绍兴城市新地标即将建成！该项目总投资约17亿元，由会展中心和酒店两栋建筑组成，会展中心为双层展厅，约1500个国际标准展位。

绍兴国际会展中心实景图

而轻纺城体育中心体育馆将按照杭州亚运会排球比赛要求进行升级改造，总投资约1.1亿元。

中国轻纺城体育中心鸟瞰图