浙江区县房价很贵，但长兴县例外，浙北黑马长兴县楼市潜力有多大

浙江省是一个相当富裕的省份，各大区县的人均收入非常高。

随着经济的发展，流入浙江各大区县的外来人口特别多，而经过多年的城市化建设，多数城市的房价已经是相当的昂贵。

当然并不是所有区域的房价都很高，位于湖州地区的长兴县就是一个例外。这个区域不但经济发达，外来人口众多，但房价就是不高。

长兴县地处太湖边，与无锡地区的宜兴市接壤，另外与湖州中心城区吴兴区接壤。

以地理位置的角度看，长兴县楼市房价或许是属于暂时偏低的位置，随着未来的发展，这个区域楼市的洼地极有可能被填平。

目前长兴县楼市的平均房价大约为1.2万左右，有很多便宜的小区房价连万元水平都没有突破。

尽管长兴县房价不高，但当地的经济很猛。

以2022年数据为例，长兴县当年的经济总量达到853.4亿元，这样的经济总量在浙江90座区县当中可以排在第37位。

更主要的是长兴县人口不是很多，这个区域目前常住人口大约为67.78万人，人口总量在浙江90个区县当中处于第42位。

按照人均经济总量平均折算，长兴县人均经济总量达到12.59万元。这样的人均总量在全国300多个地级城市中大约处于第38位。

与安徽合肥人均经济总量差距在1000左右，就算与宁波相比也只有2.8万元左右差距，由经济的角度看长兴县楼市房价或许存在低估的可能。

就目前来看，长兴县城镇化率大约为65%，明显低于浙江平均水平，与全国平均65.2%相比也不占优势。

以城镇化的角度，长兴县的楼市开发已经到了迫在眉睫的地步。

另外随着长兴县经济越来越好，对人才的需求量也越来越大。这个区域急需提升城市综合实力，以满足更多的人落户长兴县。

经济的发展离不开年轻人，更离不开源源不断的新长兴人。这几年长兴县房子造的快，也主要是这部分群体的需求。

结婚要买房，孩子读书要买房，为了老人更好的晚年环境给老人买房子也成为年轻人一种新的选择。

现在农村虽然房子很漂亮，但满足不了基本的养老，看病吃饭都成问题，城镇化不仅对年轻人有必要，对老人更有必要。

这几年长兴县一年的新房成交量大约在150平米左右，现在年轻人喜欢买大房子，而且长兴本地房价便宜，所以120平米基本是长兴楼市的主流。

目前这个区域贵的小区房价基本处于1.4万~1.65万之间，便宜的小区甚至只需要0.6万~0.8万左右。

总体来说，长兴县的房价真算不上贵，就算放在苏南地区也是处于倒数的位置。

另外隔壁的宜兴市楼市的整体均价已达1.72万左右，吴兴区楼市的整体均价基本处于1.42万左右。

由此对比，长兴县算这片区域楼市洼地绝对算得上。

长兴县为了吸引更多的人才，2021年开始，长兴县就大力进行人才新政补贴。

本科毕业在长兴就业的人才就可以进行房补5万元，硕士达到15万元，副高达到20万元。

这样的补贴力度对于目前的长兴房价也算是相当的大，这也彰显了长兴县对高端人才的重视。

长兴县离大城市很近，接沪融杭，而且长兴县地处多省交界处，距离江苏、安徽都很近。

现在的长兴县可谓是太湖明珠城市，龙山新区的开发更是拉大了长兴县的城市框架，太湖街道、画溪街道基本满足了大量的刚需群体。

现在的长兴县房价不高，还是主要与当地的人口不够多有直接关系。

对于楼市而言，人口基数大，那么楼市的需求量自然旺盛。

在过去20年时间当中，长兴县的人口实际在增加，但增加的速度不够快。

在全国第五次人口普查也就是在2000年左右，那时候长兴县的常住人口大约为61万人。与现在相比，长兴县的人口增量不足7万人。

以前的长兴县算不上发达，以前县与县之间的差距也并不是特别大。就算是中西部地区和浙江的县级城市相比，差距也没有这么明显。

但时代变了，经济的重心逐渐往东部沿海转移，从北方往南方转移，地处南方区域的浙江，更是成为大量外来人口，重点选择流入的地方。

杭州的人口在暴增，宁波的人口在暴增，吴兴区的人口在暴增，相信用不了多久，长兴县的人口也会迎来暴增的时代。

对于未来长兴县的人口总量，我们要大胆的去想象，这个区域未来的人口总量能不能在10年内突破80万人。

或者我们把目标放得更远一点，20年后的长兴县常住人口总量有没有机会突破100万人。

树立好目标，只要加油干，建好巢，引得凤凰来归巢。

长兴县这几年的房地产快速开发，也印证了已经为今后人口的大幅度流入做好准备。

现在的长兴县房价是不贵的，房价也非常适合大量的外来人口，选择到这个地方安家置业。

长兴县的工资性收入也非常高，这个区域的人均收入在全国也是处于前列。

以2022年数据为例，长兴县的城乡居民人均可支配收入达到6.04万元，在湖州地区排名第三，在浙江90座区县当中名列第39位。

外来人口来到长兴，在这个区域能够找到一个更好的工作，也能获得一份较高的收入。

有机会在长兴买房，与城市共发展，赏一赏太湖美景，看一看长兴发展，人生得意就看长兴县。

长兴县带你一起走向共同富裕，欢迎每一个有志之士来长兴创业安家。