崩溃！房顶坍塌，砸成脑震荡！沪上小区交房几个月，近1000户漏成“水帘洞”

克日，青浦区业煌路99弄映虹桥小区多位业主，经过多种渠道向新民晚报“新民帮侬忙”反应，他们拿到叠墅新居才几个月，种种漏水成绩层出不穷。特别在今夏黄梅时节，持续的雨水，令新居漏成了“水虹桥”：几乎从顶楼到地下室，无处不漏；整个小区的防水工程，疑似没效，到处是湿哒哒的，墙霉地湿。记者现场采访看到，有些漏水情况几乎令人瞠目。业主从一开头担心“有损房价”，到如今担心“基本没法住人”。

消防楼梯

全敞无顶

记者在现场看到，“映虹桥”的全体修建作风和小区情况，照旧很高等的。5层高的修建，套内是上叠、大平层、下叠别墅，绿化划一，外表洋气。很多业主刚刚在客岁年底拿到新居，有的还在装修，入住的不多。

业主叶密斯起首带记者看“特别”：“你能想象吗，我们的楼梯间（消防楼梯）是露天的，外表是没有顶的；另有一个一边，从上到下几乎满是镂空的格栅。”

记者看到，小区里一排排修建北侧，有纪律地突出一个个方形的局部。这个部位就是消防楼梯。记者走到顶楼，楼梯的顶部是一道数个平方轻重“全景式”的玻璃顶棚。如此的消防楼梯，整个小区里有100多座。

叶密斯报告记者：“2个多月前，这个顶棚是没有的。整个楼梯都暴露在阳光、雨露之中。”她先容，每次下雨，雨水就在楼梯间里由上到下漫灌。楼梯的每个转角处，就是一户户业主家的入户门。雨水积累，业主出门就是雨，走两步坐电梯也困难。雨水还不成制止伸张进户。多位住民表现，屋内墙皮发霉、墙纸寥落。这道楼梯到达地下车库。1楼人家（地下属有下叠房间入户门）的业主最遭殃，开门就见“河”。

而如今，开发商加设了顶棚，楼梯间的漏水成绩照旧没有处理。由于弥补并不“到位”。记者看到，顶棚下方有较大间隙。且楼梯间的一个一边，局部是玻璃窗，局部仍旧是镂空的格栅。顶楼以下，有的楼层全部是镂空的格栅。如此的“弥补”挡不住雨水。有的住民被动在一些间隙处塞布条，有的自行安装浅易PVC板挡雨。“现本人雨的时分，进水量小了点，但照旧会进水。”业主拍摄的视频体现，每当下雨，从上而下的一切楼梯台阶，就成了“多级瀑布”，一切台阶和地表都是湿的。

图说：楼道顶部加了顶，照旧没用。业主只能用布条塞间隙 采访目标供图（下同）

6月24日，黄梅旱季中的申城持续降水，外表大雨，楼梯间里小雨不休。有业主向记者提供了当日在楼梯间地下属的视频，水滴不休往下滴，地上满是积水。

125号101室的叶密斯表现，地下车库是直接通往每栋叠墅的，地库的防水后果也差，终年湿哒哒，通往叠墅的门厅不休是湿的，乃至强电间、弱电间的地表墙面一直有水。

图说：地下车库终年湿漉漉

电梯顶部

是个大洞

消防楼梯没有“顶”，以前让人瞠目了，让业主们更恐惧的是，电梯间，居然也是没有盖的。

有业主向记者提供了电梯间的无人机航拍图。图片体现，电梯间的顶部是一个四方形缺口，正中仅有微小的几根格栅。“电梯间，居然直接承受雨露。”不外，人在电梯轿厢里，是看不到轿厢的上方没有顶的。

雨天到临，雨水漫灌的后果可以想见：电梯井就变成了水井。“6月份的一天，有一次82号楼电梯维修，我看到电梯井的底部，积水很深很深，旁边就是一些插座什么的。”叶密斯担心不已：如此的电梯怎样坐？万一漏触电怎样办？吓得不少业主回家不敢坐电梯，只能走楼梯。

图说：82号电梯井变成水井

记者在现场实验了多个楼栋的多部电梯，不少是坏的，无法乘坐。“就算可以乘坐，如今我们也不敢坐啊。”业主们说。

家家户户

漏到崩溃

小区消防楼梯、电梯难掩计划缺陷，招致公用地区饱受雨水之苦。而业主家中的漏水，又是另一种情况。相反漏得让人蔚为大观。

188号502室业主张教师报告记者，新居都是“平装修”交付的，他没有敲掉重装。一次，钟点工阿姨在卫生间拖地，拖得湿了一点，湿气居然沿着墙脚，在墙的另一侧、顺着墙根染湿了一大片。张教师还说，他第一次沐浴，水从淋浴房挡水条这里漏到卫生间外，又顺着楼梯漏到楼下。而云云漏水并不全因淋浴房挡水条失灵。水假如没有及时从下水道消弭，还会从地砖下直接钻出，乃至经过墙面渗到其他场合，几乎无处不跑。张教师家的这个卫生间楼下另有一个卫生间，吓得他不敢再沐浴，唯恐再产生漏水。张教师质疑，整个卫生间仿佛完全没有做防水办法。

16号502室的刘密斯说，她家屋顶漏水，水不休滴到阁楼的衣帽间。楼上2个卫生间也发觉漏水，全部敲掉，重新铺砖并做了防水，后果“钟点工在淋浴房里倒了一点点水，水又漏到了楼下卫生间”。

19号301室的孙教师家的卫生间，“楼上往我家漏，我家又往楼下漏”。

在多户业主家中，记者看到，交付才半年的新居，不少墙面显现霉斑、水渍，乃至墙皮寥落。

房顶砸落

泥墁伤人

多位业主还把记者带到了106号102室。6月19日这天，该户客堂一块数平方轻重的天花板忽然全体砸落。一名租客被泥墁砸伤，反省为稍微脑震荡，住院医治。受伤租客的伙伴表现，整个墙面都是疏松的，厥后他们悄悄用扫帚一捅，客堂天花板又掉下去一大块，客堂如下石灰雨。“听说另有一户人家（122号502室）的天花板也砸了下去，但没伤人。”

图说：106号102室天花板掉落

103号102室的于密斯想破脑壳也没想明白，她家的漏水又是怎样回事。记者在她家看到，她家地下室通往1楼的楼梯顶部，一大片一大片都是水痕。“可奇异的是，漏水处的外表，是干枯的，这里也没有管道办法。”唯一的猜疑，约莫是离一个卫生间比力近，但卫生间未发觉渗水征象。

而在102号101室的地下室，还产生了一幕极度夸大的漏水。业主韩密斯指给记者看一根穿墙的白色下水管道，管道是启齿的，是预埋备用的。她拍摄的视频体现，6月24日，从这根管子里流出大股的水流，让她措手不及。“厥后听说，这根预埋的下水管，是今后承接地下室空调冷凝水的排水管道，是通往户外的，外表发激流，内里就倒灌过来了。”韩密斯担心，今后空调还能装吗？

衡宇质量

成绩丛生

业主们表现，据他们统计，小区绝大大多人家都遭遇了漏水成绩。“并且随着一场场大雨，种种漏水成绩层出不穷，每次都市发觉新成绩”。住民猜疑，小区全体的防水工程，毕竟做过吗？照旧“没做好”？

另有种种工程质量也引发业主担心。好比：叠墅屋面渗漏；墙内发觉种种杂物，如渣滓袋、瓷砖块、水泥编织袋等；屋顶檐口开裂；地库返水；局部墙体显现沉降缝隙。“有的人家敲开卫生间和厨房间的下水管道地点，发觉接洽未拧，也有发觉破坏的。”业主叶密斯说，他们多方反应，至今没有处理方案。“一开头，我们担心房价会遭到影响。如今是基本不敢住过来了。”

图说：开裂

而在种种“常规”漏水之外，前几天的一场大雨，又给小区增长了不少“不测”。188号楼下水管摆脱，招致激流刹时从地下属地点的吊顶处浇下去漫灌。

开发公司

回应悲观

据融创物业办事团体仅限公司上海分公司干系职员泄漏，映虹桥已交付1015户，开发商未交付的自持公寓和保证房480多户。业主们表现，此中有70%-80%人家卫生间漏水，乃至更高，但物业公司对此数据未予确认。

据先容，现在该小区尚处于开发商交房后为期两年的维保期。依据业主反应的广泛漏水成绩，主要触及三种情况。一是叠墅修建的消防楼梯在计划之初没有加顶，招致每次下雨都漏水。现开发商以前做了终期整改，加装了顶棚，触及楼道共100多个。但顶棚挑檐比力短，一边格栅也未加装玻璃遮挡（照旧漏雨漏风的），不成制止雨水照旧会过来。干系方面已在积极推进进一步窜改，现在立项和方案都已经过，但具体不知。

除了这一主要的成绩外，第二种漏水情况是，这次面临较多量的降水，有2处水管显现摆脱。事发当日应接济援队均已处理。别的的第三种情况，则是住民家中厨房、卫生间显现漏水成绩。对此，开发商也组建了专门的房修团队处理。

记者了解到，该楼盘的开发商是上海茂加置业仅限公司。6月26日，记者与该公司专门处理映虹桥漏水成绩的房修事件卖力人张教师取得接洽，对方撂下一句“以前在与业主协商”，记下了记者的一切信息（姓名、单位称呼、部分、座机、手机）后表现，公司会有人与记者接洽，但停止发稿，记者未接就职何反应。而与此同时，据业主们反应，开发商在初期曾出过面，厥后他们只能经过物业公司及房修部分会商和提出诉求，回复都是开发商在寻觅新的第三方维修公司们来处理，所谓“协商”未取得过任何历程。

新民晚报记者 陈浩