在日本投资房产到底需要多少钱？

在日本投资房产，就是指持有房产，通过租金和出售获取收益的一种投资手法。一般来说，投资房产时需要有一定的资金，投资成功后就可以获得收益。虽然很多人都对在日本投资房产颇具兴趣，但也会觉得门槛比较高，因此迟迟还未迈出第一步。那么，在日本投资房产到底需要多少钱呢？下面给大家一个参考，是以日本房产大多数投资者的角度，思考按年收入水平来衡量可以投资房产的金额。

年收入不满500万日元（约25万人民币以下）

年收入500日元以下的情况，实物的房产投资比较难做。另外，为了投资房产而申请贷款也比较难通过审查。

年收入500万日元到700万日元（约25至35万人民币）

年收入500万日元到700万日元的情况，可以利用银行贷款进行房产投资。融资的金额大概在2500万日元到5000万日元左右，投资的金额包括自己的资金大概在3000万日元到7000万日元左右。另外，如果有这样的年收入，有的人即使不贷款，也可以购买到单间公寓，用于房产投资。

年收入700万日元到1000万日元（约35至50万人民币）

年收入700万日元到1000万日元的情况，可以贷款的金额也会飙升，如果自己准备一定的首付，包括贷款的部分在内，将近一亿日元的资金可以用于房产投资。另外，对地段要求也可以更严格一些（金额增加，可选的房产也更多）。

年收入超过1000万日元（约50万人民币以上）

年收入超过1000万日元的情况，可以贷款的金额也会进一步上升，根据首付的情况，可以贷款超过1亿日元甚至接近2亿日元进行投资。至此，购买一套地段优越的公寓整栋等条件极佳的大型物业投资也变得现实起来。另外，购买多处不同位置的房产进行投资也是合理的选择。

其实大部分情况是，投资日本房产的金额根据目的不同而存在差距，以公寓等为对象，一般以年收入的5倍到10倍为一个购房金额标准。如果对日本房产投资感兴趣的投资新手，可以先从单间公寓开始，在充分的事前调查和风险允许的基础上起步。

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