上完13天班又是小长假，十一假期去哪儿逛？北京正有一批新商场准备开门营业。

金九银十，北京迎来商业最旺的两个时段。各种新商场、购物中心也将扎堆入市。据商业那点事儿小编粗略统计，未来4个月，北京将迎来至少8个新的商业项目。仅9月，就有龙湖亦庄天街、北投购物公园、北京瀛海环宇坊、丽泽天地先后入市。通州乐堤港、望京凯德MALL二期将于10月正式开业。

龙湖亦庄天街将于9月16日开业

北投购物公园将于9月30日开业

北京瀛海环宇坊将于9月30日开业

丽泽天地将于9月30日开业

除此之外，北京SKP旗下新项目DT51、上海TX淮海兄弟项目THE BOX朝外等商场也将在下半年陆续营业。可以说，这也是近三年来，北京商业项目同期开业率最高的半年。

对此，北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示，为了迎接北京的消费高峰期，大部分商场都会选择在10月份左右开业。

“集中开业的背后也正是因为疫情态势好转，在整体环境向好的背景下，商场集中开业既是工期安排的必然，也是扩大消费的迫切需要。”赖阳表示。

小编发现，下半年多数预计开业的新商业体均分布在通州、大兴等分散城市压力的非核心区域。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，北京商业进入新发展阶段，商业体“外围化”成为发展的必然趋势，不仅是为满足分散城市中心压力的外围居民的生活需要，也是对其商业短板的补充。他预测，未来外围商业的增长率将明显高于中心城区。

戴德梁行发布的《2022年一季度北京写字楼零售市场报告》显示，北京核心商圈的商业主要以品牌升级及老旧项目改造为主，助力商圈内商业环境的提质升级。未来新项目的供应将主要集中在四环以外且品质较高的社区型商业。

在北京建设国际消费中心城市的道路上，商业综合体的带动意义不可小觑。

戴德梁行北区商业地产部主管孟祎表示，2022年，北京将加速推进国际消费中心城市建设，“城市更新”“夜经济”“首店经济”仍将是零售市场发展的关键词。商业、文化与产业融合的趋势也将越来越明显，购物中心将更注重空间体验及绿色零售。

《北京培育建设国际消费中心城市实施方案（2021—2025年）》指出，预计在2025年之前，各区至少有1个现代化的综合商圈，至少有1条商业步行街，推动消费潜力不断释放，消费总量持续增长，最终消费率超过60%。均衡本市东、西部商业布局，缩小本市南、北部商业差距，重塑南部商业新格局，建设城市副中心新型消费圈，布局成为“多点一区”消费新格局。

赖阳指出，在追求体验消费和沉浸式消费的时代，商场输出的生活方式和传递的品牌价值观成为吸引消费者的重要因素，为消费者带来跳脱于生活压力外的休闲体验，从而延长消费者的到店时间。

与此同时，郭增利强调，未来商场要注重的不单是消费者的消费频率和商场销售额的增长，还要加强对消费者消费黏性的考核。这也要求商业从业者要对商场辐射的人口做个性化的了解，以增加其对该商场的“黏度”。

这么多商场集中入市，留京过节也不用愁去哪儿玩了，一家接一家地去打卡吧！

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文字｜刘卓澜

摄影｜刘卓澜 王思琦

编辑｜孔瑶瑶

部分图片来源｜各商业项目公众号、北京CBD之窗官微