衡宇租赁条约
衡宇租赁条约(常用版)
本条约两边当事人：
出租方(以下简称甲方)：_________________________
(本人)(受权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(业务执照号码)：___________________
地点：_______________________，邮政编码：________
接洽电话：_______; 传真：_______;
e-mail:________________________
承租方(以下简称乙方)：_________________________
(本人)(受权代表)姓名：__________国籍：___________
(身份证)(护照)(业务执照号码)：___________________
地点：_______________________，邮政编码：________
接洽电话：_______; 传真________;
e-mail:_________________________
依据《中华人民共和国条约法》、《中华人民共和国都市房地产办理法》及其他有关执法、法例划定，在同等、志愿、协商一律的基本上，甲、乙两边就下列衡宇的租赁告竣如下协议：
第一条 衡宇基本情况
甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，衡宇布局为_________，修建面积_______平方米(此中实践修建面积_______平方米，公用部位与公用衡宇分摊修建面积_______平方米);该衡宇的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕办法取得;该衡宇平面图见本条约附件一，该衡宇附着办法见附件二;〔衡宇一切权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。
第二条 衡宇用处
该衡宇用处为____________________。
除两边尚有商定外，乙方不得任改动衡宇用处。
第三条 租赁限期
租赁限期自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金
该衡宇租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。
租赁时期，如碰到市场厘革，两边可另行协商调停租金标准;除此之外，出租方不得以任何来由随意调停租金。
第五条 付款办法
乙方应于本条约奏效之日向甲方付出定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条 交付衡宇限期
甲方于本条约奏效之日起____日内，将该衡宇交付给乙方。
第七条 甲方对产权的允许
甲方确保在出租该衡宇没有产权纠纷;除增补协议尚有商定外，有关按揭、抵押债券、税项及租金等，甲方均在出租该衡宇前办好。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方形成经济丧失的，由甲方卖力补偿。
第八条 维修养护责任
租赁时期，甲方对衡宇及其附着办法每隔 ____〔月〕〔年〕反省、修葺一次，乙方应予积极帮助，不得拦阻施工。
正常的衡宇大修葺用度由甲方承当;平常的衡宇维修由____方承当。
因乙方办理使用不善形成衡宇及其相连装备的丧失和维修用度，由乙方承当责任并补偿丧失。
租赁时期，防火宁静、门前三包、综合办理及宁静、保卫等事情，乙方应实行当地有关部分划定并承当全部责任和听从甲方监督反省。
第九条 关于装修和改动衡宇布局的商定
乙方不得随意毁坏衡宇办法，如需改动衡宇的内里布局和装修或设置对衡宇布局影响的装备，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除尚有商定外，甲方有权要求乙方按原状规复或向甲方交纳恢重新开工程所需用度。
第十条 关于衡宇租赁时期的有关用度
在衡宇租赁时期，以下用度由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业办理费;
5.________________;
6.________________。
在租赁期，假如产生当局有关部分征收本条约未列付出目但与使用该衡宇有关的用度，均由乙方付出。
第十一条 租赁期满
租赁期满后，本条约即停止，届时乙方须将衡宇退还甲方。如乙方要求持续租赁，则须事先____个月书面向甲方提出，甲方在条约期满前____个月忸怩乙方正式书面回复，如赞同持续租赁，则续签租赁条约。
第十二条 因乙方责任停止条约的商定
乙方有下列情况之一的，甲方可停止条约并发出衡宇，形成甲方丧失，由乙方卖力补偿：
1.擅自将承租的衡宇转租的;
2.擅自将承租的衡宇转让、转借他人或擅自互换使用的;
3.擅自拆改承租衡宇布局或改动承租衡宇用处的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.使用承租衡宇举行守法活动的;
6.存心毁坏承租衡宇的;
7._____________________________。
第十三条 事先停止条约
租赁时期，任何一方提出停止条约，需事先_____月书面关照对方，经两边协商后签署停止条约书，在停止条约书签署前，本条约仍好效。
如因国度建立、不成抗力要素或显现本条约第十条划定的情况，甲方必需停止条约时，寻常应事先_____个月书面关照乙方。乙方的经济丧失甲方不予补偿。
第十四条 纪录备案的商定
自本条约奏效之日起_____日内，甲、乙两边持本条约及有关证实文件向______哀求纪录备案。
第十五条 违约责任
租赁时期两边必需信守条约，任何一方违反本条约的划定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不成抗力
因不成抗力缘故招致该衡宇毁损和形成丧失的，两边互不承当责任。
第十七条 别的
本条约未尽事件，由甲、乙两边另行议定，并签署增补协议。增补协议与本条约不一律的，以增补协议为准。
第十八条 条约效能
本条约之附件均为本条约不成支解之一局部。本条约及其附件内空格局部填写的笔墨与印刷笔墨具有划一效能。
本条约及其附件和增补协议中未划定的事项，均依照中华人民共和国有关执法、法例实行。
