曾被贴上低房价标签的鹤岗，如今怎样样了？

严重打破！一则我国告捷开发射纯度到达99.99995%以上的超高纯石墨产物，到达国际抢先水平的消息让黑龙江鹤岗再次遭到言论眷注。一说到石墨，很多人约莫不太熟习，但说新动力车，各位都晓得。新动力车所使用的动力电池，石墨是其必要的负极质料。

关于鹤岗，很多人的印象约莫还停留在房价上。2019年，“五万元一套房”的消息让鹤岗一夜成名。互联网上的鹤岗，基本上是一个衰落、冷清的北边小城外貌。五年已往了，鹤岗的楼市怎样样？石墨关于推进鹤岗转型发扬着什么作用？一同走进这座都市看一看。

鹤岗楼市成交量迩来四年持续攀升

如今，我国房地产市场供求干系产生严重厘革。鹤岗早前由于房价而一夜成名，但依据鹤岗市住建局副局长路好春的先容，鹤岗市商品房（新建商品房）销量从2019年的3.57万平方米攀升到2023年的9.96万平方米，成为黑龙江省唯一延续四年完成正增长的地市。

贩卖面积在增长，价格怎样？记者分开鹤岗一处在售的新楼盘售楼中央，贩卖职员表现，鹤岗在售的新楼盘并不多，“基本都是高端改良型楼盘。”

该楼盘由高层和多层洋房构成，最小的在售面积是122.82平方米，单价在4500元/平方米到6000元/平方米，不同楼层价格不一样。现在仅剩下高层楼房的1到4层以及顶层的局部屋子还没卖出，其他楼层已贩卖一空。

另一处楼盘价格稍低，贩卖职员说：“地域地点缘故，距离市中央较远，但我们有学区上风，均价是3400元/平方米支配。”

二手房方面，鹤岗当地一位房产中介表现，当地二手房均价在2000多元/平方米，假如地段、小区更好的话，价格更高，“也有总价低于五万元的二手房，基本都是位于郊区大概老旧小区的顶层，且没有电梯。”

业内人士表现，鹤岗市全体房价不高，二手房由于地域地点、地点楼层、修建年限、对否装修等，售价存在较大差别，“白菜价”只是个案。

△数据泉源：鹤岗市住建局

毕竟谁在买鹤岗的屋子？数据体现，已往5年鹤岗完成二手房买卖纪录48152笔，此中外地人到鹤岗购房11138套，占比23.13%；2024年1到5月，二手房买卖纪录6693笔，此中外地人购房2080笔，占比31.08%，同比增长了56.27%。外地人到鹤岗购房热度不减，但购房的主体照旧以当地住民为多。

至于外地人来买房的缘故，有分析以为，外地购房人主要有两类：一“老”一“少”。

一“老”，指的是有康养需求或炎天来此“迁徙鸟式”生存的退休白叟及家庭。

9月中旬，走在鹤岗陌头，会发觉昔日漫天扬尘的“煤城”痕迹在渐渐退去。取而代之的是干净宽广的街道、到处可见的绿色。

在鹤岗天水湖公园，一对安步的四川匹俦说，“我们前几年退休的，客岁来鹤岗花了八万多元买了一套一居室，主要是炎天来这里避暑，这里生存很便利，情况很好。”

近代以来，鹤岗是一座因煤矿崛起的产业都市，产业化和城镇化起步较早，基本办法较完满，有大型商超、影院、三甲病院、重点学校等，可以满意人们的平常需求。

一“少”，指的是从事电商等线上办事业事情的年轻人。

来自江西的罗密斯从事电商干系事情，2022年经过中介从网上长程买下了本人在鹤岗的第一套房，“事先花了5万多元，简便装修后住过来。鹤岗最吸引我的场合是这里的天气，四序明白，并且生存本钱低，也有电商干系优惠政策。”

关于物价，走进鹤岗早市会以为得更分明，茄子2.5元/斤、豆角2元/斤、熟玉米5元3个、李子10元3斤、地瓜5元3斤……冷冷清清的人群，物美价廉的食品。

为了更好地办事市民，同时吸引更多人才到鹤岗定居、创业、投资，当地接纳一系列办法，包含积极推进电商产业提高；推出稳事情、勉励创业的惠民政策，为来鹤岗事情创业的非鹤岗籍职员提供租房、购房补助，创业园地优惠；建立新市民衡宇托管中央，倾力打造绿色社区，不休提升都市吸引力。

全体来看，鹤岗的房价这几年有一些动摇，二手房价格总体在每平方米两千元支配，价格固然不算高，但楼市也在不休转型，向市场更多提供一些改良性新楼盘，满意当地以及举国各地的购房者。在鹤岗生存也比力便利，都市宜居。

从煤炭到石墨 产业在转型提质

房地产市场的变化只是一局部。

鹤岗，因煤而兴，也为煤所困。2011年，鹤岗被国度确定为第三批25座资源干涸型都市之一。这意味着鹤岗的煤矿资源开发以前进入终期。

2012年下半年，随着煤炭市场价格持续走低，因一煤独大的产业格式，鹤岗经济分明下滑，乃至在2013年GDP增速展现负增长。

资源干涸型都市，“转型提高”是唯一的出路。鹤岗将目光从煤矿转向家里的另一种矿——石墨矿。

石墨被誉为“21世纪支持高新武艺提高的战略资源”。从核产业的低温气冷堆，到新动力汽车所使用的动力电池，再到平常生存中的铅笔芯，石墨都以其耐低温性、导电性、光滑性等特点而被广泛使用。

此中，电池范畴，是石墨紧张的使用范畴之一。这些年，随着新动力汽车提高，对石墨的需求也在不休增长。

鹤岗作为举世最大天然石墨原质料“需求商”，现在矿石探明储量凌驾21.35亿吨，约占举国储量的三分之一。萝北云山石墨矿被誉为“亚洲第一石墨矿”，矿石均匀地质层次到达了10.2%。

中国五矿团体（黑龙江）石墨产业仅限公司提纯项目干系卖力人先容，鹤岗石墨资源的一个明显特性是其具有中小鳞片布局。与内蒙古、山东等其他石墨产区比拟，鹤岗石墨由于其共同的矿物特性，体现了优秀的电化学功能，更适实用于负极质料的制造。

据统计，举国负极质料用天然石墨质料80%以上去源于鹤岗。

△在萝北石墨消费基地的伶俐管控中央，宏大屏幕上，矿山消费运营的一切及时数据一清二楚。在这里，武艺职员只需动入手指，就可以随时查察矿区各环节消费情况，变更整个矿山和消费线的各个环节。

不久前，天然石墨高质化使用创新后果公布会在鹤岗市召开。会上公布了一个具有打破意义的数字：99.99995%。

中国五矿团体科研团队占领石墨低温纯化紧张武艺，告捷开发射纯度到达99.99995%以上的超高纯石墨产物，标志着我国超高纯石墨产物到达国际抢先水平，补偿国内空缺，为我国战略性新兴产业紧张原质料安定需求起到了紧张作用。

从几千元一吨的石墨精粉到几百元一克的石墨烯，从高纯石墨到负极质料……现在鹤岗市共有石墨企业37户，此中规上企业26户，构成了年开采矿石650万吨、石墨精粉110万吨、深加工制品45万吨的产能，开头构成了石墨新动力质料、石墨烯使用质料两条产业链。如今，石墨产业已提高成为鹤岗第二大产业，2023年产值打破53亿元。鹤岗市《2024年当局事谍报告》提出，力图石墨产业产值三年打破300亿元，积极打造“中国石墨产业之都”。

从煤炭到石墨，鹤岗的产业也在转型中提升科技含量，向着高质量提高的朝向不休迈进。

绿色标签 鹤岗氛围质量比肩伊春

鹤岗石墨产业另有一个标签——“绿色”。如今，鹤岗城区丛林掩盖率达43.22%，都市人均公用绿地表积达15.59平方米，以前完成“开窗见绿、出门见景、500米见园”，整年氛围优秀天数到达98%以上。客岁，鹤岗氛围指数与伊春并列全省第一。鹤岗这座都市被誉为“公园里的家”。

从开采煤炭到开采石墨，厘革的不仅是矿藏，另有理念。走进位于鹤岗市萝北县的云山石墨矿区，起首映入视野的是一个大型露天矿坑。远处，一辆辆满载矿石的卡车，仿佛玩具车一样在层叠回旋的梯形矿道上去来屡屡，旁边的山体斜坡上，种满了树木，一片绿色。

萝北石墨矿区入口处的一片绿色草坪上，不仅有个高的白色风力涡轮机，另有大面积的太阳能光伏发电板。

事情职员指着旁边的一栋办公楼先容说：“这栋楼外表是光伏玻璃，内里是以发泡成型武艺制备的保温质料，屋内墙壁还贴了我们用石墨固废质料研发制造的电热质料‘暖气’，即使是严寒的冬天，屋里也十分暖和。”

经过科技创新，“废物再使用”。大局部石墨固废都在一系列全主动机器的协助下，成了新型电热质料、储能质料和保温质料等修建用材；其他的尾矿砂土，则用于矿区的建立和采矿回填等。

值得注意的是，煤炭产业照旧鹤岗的支柱产业，短期看完全“去煤化”并不实际。鹤岗坚妥当塑传统产业新上风与培养新兴产业新动能兼顾，探究煤与非煤产业多轮驱动。一方面在煤炭产业链上做文章，延伸“煤制肥”“煤制气”“煤转电”等产业链条，增速推进从简便的采煤向煤炭博识加工变化；另一方面提高石墨产业，延伸拓展产业链条，希冀将来再造一个“鹤岗产业”。

鹤岗，当很多网友还在眷注其房价的时分，正在静静积极，渴望给各位带来惊喜。这里有绿色的生态情况、丰厚的物产资源以及正在崛起的新兴产业……只管和别的场合一样也面临着转型和提高的挑唆，但这座都市正在积极探究，不仅要冲破网友的刻板印象，也积极鹤鸣高岗，声闻于外。

监制丨李浙

主编丨王兴栋

记者丨战星岑 张艺馨

撰稿丨战星岑

校正丨高少卓

道谢丨中共鹤岗市委宣传部

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责任编纂：赵汗青