太黑心！购新盘被收取25万“茶水费”，客户使出“反套路”

“茶水费”，坊友们听过吗？

这笔费用和茶水饮料

没有半毛钱关系，

是近几年出现在房屋销售中

一种关于好处费的“专用说法。”

最近，市民陈女士告诉记者，

她在购买青浦区

金臣逸墅别墅的时候，

遇到了开发商挑客户的行为，

并被以贷款不好申请为理由，

被销售员徐小姐

收取了25万元茶水费。

不过对于这种违规行为，

陈女士也留了一个心眼，

最终在双方的博弈中，

拿回了这不该付出的钱款。

陈女士说，2022年9月1日，她通过正常流程摇号，中签了一套青浦赵巷金臣逸墅楼盘的别墅，按照其购房资质，可以享受首付35%，贷款65%的首套、首贷政策。

可是没想到，

支付首付款时，

销售人员一听

陈女士提出的贷款比例，

顿时变了脸。

陈女士 投诉人：

她一听很恼火了，她说陈小姐你一开始不说有1000万现金来买房吗？如果你没有实力的话，我们这边要清退你的，我们公司要求是7-8成支付的客户或全款。他有一套他清退的方法，他不给你POS机去刷卡，你钱打不到他公司账户，等于自动放弃的。

但是陈女士仍然

坚持要求按照房价的65%贷款，

一位男销售又说，

可以帮忙疏通领导关系。

陈女士 投诉人：

他说看看领导同不同意，你这边能给到多少疏通费， 我说我不知道给多少，他说我们要上下打点关系，按照房价的3个点来收你，我说3个点是多少，他说36万。

经过反复交涉，

这笔疏通关系的"茶水费"

最终确定为30万元

陈女士分期支付

先行支付了15万元，

同时录下了

在售楼处转交现金的画面。

陈女士 投诉人：

她就拿了一张销售总监签字确认单，证明你是付掉首付款了，然后我再给了她15万。

9月21日网签当日，

陈女士又支付了一笔茶水费，

至此共支付了25万元，

这才得以与独家代理该楼盘贷款的

平安银行信贷人员徐先生交接。

网签、贷款都已办妥，

陈女士没了后顾之忧，

剩余5万元就没再继续支付。

没想到春节刚过，

金臣逸墅项目的销售徐小姐

就来催款了。

徐小姐 金臣逸墅销售员：你就直接转账给他吧。

陈女士 投诉人：后面钱给他你不要啦？把5万尾款茶水费直接转给他？

徐小姐：对的。

就"茶水费"问题，记者来到了金臣集团总部，不过对方却表示，项目负责人段总在售楼处。而售楼工作人员却又说，段总在总公司开会。最终，陈女士提供了段总的手机号。

段总 金臣集团副总：客户贷款过程中的一些误会。

记者：这25万元不是给到你们这边的茶水费吗？

段总：这不能说茶水费。这个事情和我们公司无关， 是业务员个人行为，他们在沟通方式上面可能存在一些误会。

记者：这个钱派什么用处？

段总：我不是当事人，我现在也解释不清楚。

而另一位销售经理

赵先生则在电话中表示

此事与他无关

赵经理 金臣逸墅销售：我没有收过陈小姐的钱。

记者：那都是徐小姐一个人干的咯？

赵经理：不是干不干的事，是我们在帮她做贷款服务，

记者：一般银行不要收贷款服务费的呀？

赵经理：你可以了解一下上海贷款公司，凡是服务都有费用。

记者介入后，陈女士告诉记者，金臣逸墅方面已经同意退还 25万元茶水费。

另外，平安银行初步调查后回复记者，表示银行工作人员并未参与瓜分茶水费，可能是楼盘销售为了收费拿银行办贷作为噱头、巧立名目，最终结论，还有待进一步调查。

记者：吴浩亮、陈斌、陈玮

来源： 新闻坊