卜房者说丨父母通过买卖方式，过户房产给子女最划算

卜房者说丨爸妈经过买卖办法，过户房产给后代最划算

泉源：【华声在线】

华声在线全媒体记者 卜岚 王普 练习生 龙思言

你们晓得吗？老爸老妈送给你的屋子万万不克不及直接要！那就有伙伴问了：为什么呢？爸妈送的屋子它不香吗？别急，且听我给你分析。

起首，爸妈过户屋子给后代，主要有三种办法：赠与、承继和买卖。先说赠与，这是各位以为比力通情达理的一种办法，这也就是我们开头说的“爸妈送屋子”。但是赠与并难无偿，它必要交纳衡宇总额的3%。以市场价格300万元的屋子为例，经过赠与的办法得交纳约莫9万元的税费。赠与房产听起来不错，但这个办法但是是最贵的。

第二种，直接承继，它必要交纳总房款的1%。300万元的屋子必要交纳3万元。

第三种办法，爸妈直接把屋子卖给后代。必要交纳1.5%的契税，300万元的屋子需交纳4.5万元支配。这么听下去是不是以为第二种承继办法比力公道，并且用度也是最低？那你就上当了，这内里藏着个“天坑”。注意了！承继只能产生在爸妈百年之后。并且你今后想要把屋子卖掉，那你都必要交纳衡宇增值局部20%的一局部所得税。好比屋子的增值局部为100余万元，你必要分外交纳20多万元的个税。

以是最切合的办法就是，让爸妈把这套屋子卖给你，划算又没有后顾之忧。眷注我，带你了解更多买房资讯！

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