成都最贵的楼盘(2022收官大礼！450万上车华润置地成都壹号墅作)

市场风浪再大，城市大风向+国企开发都是项目价值的“压舱石”。

华润置地作为最懂城市发展脉络的国企开发商，像一位精通棋道的老手，在成都东三环连下三子确认大盘稳健之后，再落奇招。

城市东风下，华润置地的厚积薄发

成渝区域双城经济圈的影响下，成都呈现向东发展的大趋势。新区开发、大运会赋能，城东未来一片向好。

华润置地早在向东的道路上步步为营。从2019年时代之城，2020的时代风景，再到2021的时代嘉玺，华润扎根东区市场，在2022厚积薄发。

华润置地成都玺宸上院的诞生，将成都叠拼产品推向一个新的高度。

（华润置地成都玺宸上院实景图）

壹：华润置地迭代新作，尽显城东生命力

一个好的产品，一定是基于城市温度的深度感触。基于对区域的洞察，区域人群结构变化的洞察。

华润置地眼中的成都东，则是生生不息的生命力。与之共振的玺宸上院，代表的是全新居住模式的诞生和城东生活理念的升华。

（华润置地成都玺宸上院实景图）

1. 叠墅的革新：场景化空间，让墅回归墅

随着过去两年成都改善市场规模的扩大，成都500万级以上的高改市场，叠拼别墅成为主要类型的产品，同样也导致大量同质化产品和“降级”产品的出现，低密、奢侈、享受等关键词开始与叠墅产品的形象越来越远。

就在市场对于叠墅产品的兴趣逐渐消磨之时，玺宸上院的出现足以让市场为之一振。

（华润置地成都玺宸上院叠拼意境图）

1. 取消中叠，回归墅的本质：

叠拼别墅的重点是“别墅”二字，代表的是人们对于居住的至高需求，其本质应是有天有地有院。

在房价、地价、限墅令等多种外力的驱动下，三叠产品开始取代两叠产品成为市场主流，但这样诞生了大量的“尴尬”中叠和买了叠墅却未能享受到别墅应有规格的购房者。玺宸上院则放弃了“鸡肋”的中叠，摒弃将地下室计入总建筑面积的逻辑，将产品形态设置为纯粹的上下叠空间，让叠拼回归“墅”的本质和享受。

（华润置地成都玺宸上院叠拼意境图）

1. 家中园林，户外空间王者：

对于品质是回归，对于生活与产品设计，玺宸上院带来的是真正的突破。

最大的亮点，则是其超乎想象的户外空间面积。

下叠产品保留了完整的南北入户花园，户户面积超过100㎡。从入户到后院保留了充分的户外可改造空间，不夸张的说，就算你想打造完整的山水园林在家中，也不会被户型的设计破坏其动线。

（华润置地成都玺宸上院 叠墅1F户型图）

（下叠花园意境图）

下叠户型享有完整的地下室空间，这也为其带来了地下室拥有两个采光天井的可能，让地下室的空间活动同样可以充满户外感。

（华润置地成都玺宸上院 叠墅地下室户型图）

上叠产品的户外空间也不低于100㎡。

上叠在3F,4F均配备电梯外廊，其中4F的电梯外廊更是一个270°的半包围空间，打破户内户外空间的隔阂，赋予了生活多空间场景的可能性。

（华润置地成都玺宸上院 叠墅3F户型图）

（华润置地成都玺宸上院 叠墅4F户型图）

屋顶，是上叠专属的楼顶花园，在阳光甚好的下午亦或是繁星满布的夜空下，给你的生活带来更多的想象。

（华润置地成都玺宸上院 叠拼顶层户型图）

1. 顶奢配置，公私空间分明：

大量的户外空间，并未压缩室内生活空间的宽阔与舒适感。

玺宸上院叠墅的面宽均约117米、面积超40㎡的超大宽厅，开间75米面宽的超大生活阳台，可以说是总面积200㎡以下叠墅产品中的佼佼者。

（华润置地成都玺宸上院 叠拼意境图）

（华润置地成都玺宸上院 叠拼意境图）

为了保证叠墅生活空间的进一步舒适感，玺宸上院打破了常规的叠墅空间分配，将上叠卧室设于3F，客厅区域设于4F，并用贯通式的电梯实现了3,4F皆可入户的设计。

这样一来，上下叠呈现出对称式的动静分区，动区在1F,4F，静区在2F,3F，动静互不干扰，舒适度和私密度却都得到大幅提升。

（华润置地成都玺宸上院 叠拼设计意向图）

1. 平层的革新：270°的空间无界与通透

在同一个项目中，一个迭代产品的诞生是惊喜，那么同时出现两个则是奇迹，玺宸上院创造了这样的奇迹。

除了叠墅，玺宸上院中推出的143㎡平层产品，同样做到了对于传统居住空间的重构与突破。

（华润置地成都玺宸上院 平层产品效果图）

1. 场景通透，风光无死角：

143㎡的户型市面上一般面宽为13米左右，玺宸上院做到了惊人的约159米宽，局部进深更是达到20，建筑密度20%，在两项低容低密的指标下，华润置地将地块方正的优势发挥到极致。

整体的项目空间设计上保持纵横轴线序列，对称式的轴线布局围合多重院落空间，鲜明对称的空间轴线营造出引人入胜的仪式感和端庄大气的豪宅气质。

园林设计，以成都千年崇水文化为源头，崇水文化，围绕“立体森林 东方合院”主题，勾勒一轴两园三进院落，轴线对称的生活美感在玺宸上院展现得淋漓尽致。

（华润置地成都玺宸上院 示范区园林实拍图）

1. 生活美学，华润置地的人居礼序：

玺宸上院所配备的服务配套更是展现了华润置地对于生活的仪式感，以星级会所服务标准打造深谷艺术会所，布局雅居书社、会客茶室、健身天地、休闲水吧四大功能分区，从生活到精神赋予产品更多美好的内核。

（华润置地成都玺宸上院 下沉会所实拍图）

叁：革新生活范本，华润置地点睛东区人居

城市美学，华润置地与城市空间的共鸣：

玺宸上院作为华润置地的人居革新产品在选址上也遵循城市美感的规律。

一是符合城市发展脉动的规律，在成都东进的道路上，玺宸上院所在正是东三环核心区域，地铁三站万象城，滨江天街、339商圈、太古里均在日常生活半径之内，商业、交通、医疗一应俱全。

二是符合人们生活需求的规律，成都人向来崇尚倚湖而居，玺宸上院紧邻约3万亩青龙湖，是主城最大湿地公园，成都首批25个未来公园社区之一。

湖、园、城、宅，相互共鸣才能构成理想生活。华润置地成都玺宸上院，迭代的理想人居，正是点睛区域和城市的惊鸿一笔。

（华润置地成都玺宸上院 区位效果图）

华润置地一直遵循着开拓城市脉络，严谨拿地，制造精品的发展道路。

作为城市领跑者，华润置地不断带来创新与精品，一切的匠心与荣耀，将一路传递至玺宸上院，带来新的人居高度。

据了解，目前项目刚刚拿证，最低450万即可入手华润置地东三环叠拼诚意之作。