华悦府(中山房产哪里升值潜力更高（购买价值分析）)

中山房产哪里升值潜力更高（购买价值分析）

中山房产哪里升值潜力更高？事实上并没有最有潜力的地方，客观看来，目前中山各大板块都有自己的优势，说白了还是的看看自己是什么需求是自己刚需自住，还是纯投资升值，或者是买来出租。中山每个房子都有自己的特点和价值所在。只有符合自己需求的房子才是合适的。以目前中山多个镇街来看，若追求升值潜力的，无疑是东部组团的翠亨新区马鞍岛和火炬开发区，都是靠近深中通道的板块，而马鞍岛是深中通道中山第一出入口所以区位价值更高。

2024年即将开通的“深中通道”会把中山拉入了深圳的半小时辐射圈，有利于将深圳外溢的购房需求直接导入中山。而对比深圳10万+的房价，马鞍岛价格优势是相当大的。目前马鞍岛上有保利天汇/左岸、招商臻湾府、万科西海岸、中山粤海城、雅居乐湾际壹号、万科深业湾中新城七个项目，各盘售价接近，目前均价趋于2.2万/㎡水平线，普遍起价2万/㎡起。而近期雅居乐湾际壹号推出单价1.8-1.9万的房源，可能错过这次，以后整个马鞍岛就没有这个价格，拼手速的时间到了！

而随着南中城际的动工，站点旁的项目也是备具升值潜力的，而南中城际全线设万顷沙（既有）、十二涌、二十涌、香山、火炬、张家边、中山、岐江新城、石岐、兴中等 10 坐车站，所以跟住站点买也是不会亏的。其中距离火炬站约500米的裙龙君悦也是妥妥轨道物业，周边几乎已没有在售的新盘，能比它距离站点更近！住在这里，每天确实只要迈出大长腿，快走几步，就能搭上南中城际。同时，火炬站与香山站，不过是一站之隔。未来从这里换乘深中城际，是同样的方便。不难想象，日后从项目出发，无论是到广州珠江新城，还是深圳前海，或许只是一集新闻联播的时间。但至为关键的是，在这样得天独厚的地理优势下，项目所设置的最低门槛，居然只是总价60多万！

如果是自住的像改善生活的，追求更高品质的居住质量，城区的东区、石岐、西区的中心组团则会更适合，因为城区的生活配套、教育资源以及医疗等各方面都是对质量有极大的加成。其中东区紫马岭旁的奕翠园誉非凡组团即将加推，项目所处东区正芯，博爱路、中山路、起湾道、长江路等中山主干道交汇。拥有着紫马奔腾、盛景尚峰、远洋广场等商务聚集区，教育上，更是全市教育资源高度密集的地方：香山小学、石岐中心小学、紫岭小学、艳阳小学、中山职业技术学院、中山技术师范学校等等，人文氛围无可比拟。最值得一提的是约1300亩的城央绿肺——紫马岭公园，不可否认板块烟火气很足，吃穿住行几乎一应俱全。

再有石岐总部华发学府壹号是华发于石岐总部的第二盘，也是石岐区今年唯一推出的大品牌项目，其植根石岐多年沉淀的繁华配套，又享超高配套规划，项目共规划6栋8个单元高层住宅，打造建面约99㎡-139㎡精装4/5房，一共仅583套，相当稀缺！

考虑资金问题的话，还有像港口镇、民众、南头这些镇街也是个不错的选择，房价更低，性价比高，适合偏刚需。港口如愿居、裕湾理想城；民众融创深悦府、南头长虹华悦府、雅居乐耀玥台也只需9字头的价格就能入手！

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小编专注大湾区房产8年，目前驻点中山，有关中山房产政策、贷款政策、入户、最重要的是中山每个镇，每个区的楼盘优缺点、都能给你讲解的明明白白，让你在买房的路上少走弯路，用最少的钱买最合适的房！