全国最低房价(现在的房价，可能是近几年的最低点，普通人可以出手了)

现在的房价，可能是近几年的最低点，普通人可以出手了

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不管在什么时候，房价走势都是普通人关心的大事，因为现在房价的高低已经关系到普通人的日常生活。举个最简单的例子，在结婚的时候需要用到房子，在孩子上学的时候也会涉及到房子，所以大家就算不想关心房价也不行。

问题就出在这里，因为当大家开始关心房价之后，就会发现市场上的房价实在是太高了，单靠自己的能力基本上不可能买得起房子，只能动用家里的“六个钱包”。而且在掏空家里的积蓄之后，还要欠着银行几十万的贷款，每个月都要省吃俭用攒钱还房贷，否则就有可能要断供，到时候房子被银行收走，自己还有可能会倒欠银行一笔账。

所以一直以来大家都期待着房价下跌，但等到房价真的下跌的时候，大家却又开始纠结，不知道是不是该出手买房，因为市场上一直都有“买涨不买跌”的说法。大家挣钱本来就不容易，如果再因为房价下跌而损失一大部分，又有几个普通家庭能承受这样压力呢？所以现在的问题就来了，在一季度房价下跌之后，现在市场上纠结买不买房的人非常多，但是在笔者看来，现在的房价可能是未来几年里最低的时候了，如果能买还是尽快买吧。

根据国家统计局公布的数据，今年一季度全国商品房销售面积跟销售额双双出现下跌，而且最后算出来的数据显示，目前全国平均房价只有9552元/平米，跟去年2月份的11030元/平米比起来，房价跌幅高达13.7%！这也是为什么笔者觉得现在的房价可能是近几年最低点的原因之一，因为房价不可能无底线下跌，当房价跌到一定幅度的时候，就会影响经济的正常发展。

甚至连官方也站出来表示房地产是经济发展的支柱性产业，所以为了经济的稳定性，就必须要限制房价的跌幅。别的不说，去年商品房成交额突破了18万亿，而这还只是商品房的成交数额，如果算上跟房地产相关的行业，有专家认为起码会带动30万亿的财富。可想而知一旦房地产出现大幅度下跌，会对经济造成多大的影响，到时候一大批人的收入都会受到影响，比如说那些在建筑工地工作的工人。

也就是因为房地产对于经济的影响巨大，所以最近这一段时间全国多个城市都出台了刺激性政策，目的就是为了稳定楼市。问题是中国的房地产市场是一个受到政策影响非常明显的市场，所以这些刺激性政策也会给房价带来一定的支撑，所以接下来房价很难继续下跌。

举个最简单的例子，现在全国各大城市的房贷利率都出现了下降，这就会让居民买房之后的利息成本降低一大截，这对于买房格外在意成本的普通人来说，绝对是一个巨大的诱惑。再加上现在多个城市还对购房门槛进行了下调，这样一来近期买房的人就会增加不少，购房需求增加之后，房价还有可能会继续下跌吗？反正笔者觉得可能性不大。

因此在笔者看来，接下来市场上的房价大概率会保持稳定走势，更重要的是，开发商也承受不起房价继续下跌的损失。因为在很早之前就有开发商说过：“如果房价下跌20%，那我们就要全部死掉”。

很多人觉得这可能是在开玩笑，因为开发商财大气粗，房地产又是一个暴利行业，开发商怎么可能会因为房价下跌20%就破产呢？但事情就是这样的，因为开发商的利润其实并没有想象中那么高，毕竟现在的土地价格、建筑成本都不低。在这种情况下，据说百强房企的平均利润率就只有11.2%，如果在这种情况下，房价下跌20%以上，开发商的确有可能会破产。

再说了现在的房企本来就背负着趁着的负债压力，需要大量的资金来偿还债务，如果房价跌幅过大，房企很有可能会没钱还债，到时候也只有破产这一条路可以走。

所以在以上种种原因的影响下，笔者认为在一季度房价已经下跌13%的背景下，接下来市场上的房价很有可能不会继续下跌了。所以对于那些暂时还保持着观望的人来说，现在就是最适合买房的时候，因为现在买房就是在房价最低点的时候买房，花费的成本是最低的。当然这一切都必须要建立在你是刚需购房者的前提上，如果没有足够的居住需求，也没有足够的经济实力的话，那就不要买了。