贵州遵义：认房不认贷，鼓励实力较强的央企、国企到遵拿地

贵州遵义：认房不认贷，勉励才能较强的央企、国企到遵拿地

贵州遵义红花岗区。 视觉中国 材料图

10月13日，贵州省遵义市住房和城乡建立局公布《遵义市住房和城乡建立局等13部分关于印发<遵义市促进房地产业安稳康健提高事情办法>的关照》。

落实好“认房不认贷”

文件提出，支持刚性和改良性住房需求。落实好“认房不认贷”政策，住民家庭（包含借债人、夫妇及未成年后代，下同）哀求存款置办商品住房时，在所购商品住房地点县（市、区、新区）无成套住房的，不管对否已使用存款置办过住房，银行业金融机构均按首套住房实行住房信贷政策。住民家庭在当地名下成套住房套数，由各县（市、区、新区）不动产纪录部分依据住民家庭哀求或受权查询，并出具查询后果。如需查询网签条约备案的成套住房套数，由各县（市、区）住房城乡建立局依据住民家庭哀求或受权查询，并出具查询后果。

关于存款置办商品住房的住民家庭，首套住房商业性一局部住房存款最低首付款比例为不低于20%，二套住房商业性一局部住房存款最低首付款比例为不低于30%；首套住房商业性一局部住房存款利率底限为不低于相应限期存款市场报价利率（即LPR）减20个基点,二套住房商业性一局部住房存款利率底限为不低于相应限期存款市场报价利率加20个基点。

文件还提出，进一步强化金融办事。金融机构要增速切合条件的一局部住房按揭存款的审批发放，更好满意住民刚性和改良性住房需求。

提高公积金存款额度

文件体现，遵义市还将加大住房公积金购房支持力度。在2022年7月1日至2023年12月31日时期，缴存人购房并哀求获批住房公积金存款的，缴存人及其夫妇可哀求提取住房公积金用于付出该套住房购房首付款。同时，取消两次住房公积金存款时间距离限定，初次住房公积金存款结清后，即可哀求第二次住房公积金存款。省内其他市（州）缴存人在本市置办自住住房哀求住房公积金存款的，不受户籍地限定。

提高住房公积金最高存款额度，借债哀求人正常一连足额缴存住房公积金的，置办自住住房最高存款额度提高至50万元；借债哀求人和协同哀求人均正常一连足额缴存住房公积金的，置办自住住房最高存款额度提高至60万元。遵义市还将积极展开住房公积金一局部购房补息存款。

关照体现，凡在遵义市置办新建商品住房和二手住房的购房人，凭经备案的《商品房买卖条约》及契税交纳凭据，可哀求摒挡户籍落地手续，其后代可依规享用房产地点地职责教导阶段公办学校学位。

支持公道住房消耗

遵义市还提出促进一二手房消耗联动。创建二手房买卖平台，搜集有改良性住房需求的住民手中的二手房源，引导有置办意向的群体经过买卖平台置办，并提供署理过户、存款等有关买卖办事。勉励市、县不动产纪录机构和银行业金融机构协同推行二手房“带押过户”，低落衡宇买卖风险和本钱。

持续展开商品房团购活动，由市房地产业协会构造装饰装修、家居、家电等行业和房地产开发项目举行互助，搭建平台，为购房人提供质优价低的办事，助推商品房贩卖。

大力展开都市推介。富裕使用遵义市内位上风敦睦候上风，重点对准省表里重点都市展开营销，扩展遵义避暑康养地产着名度和影响力。

扩展商品房与保证房、安装房转换通道。扩展筹集面，各地可筹集已完工的保交楼项目未售房源作为棚户区变革和地质灾害搬家安装房源。扩展安装面，引导国有企业经过置办商品房作为保证房、安装房、员工宿舍、办公用房等，推进入库存。

文件显提出，勉励才能较强的央企、国企到遵拿地开发。引导优质房地产开发企业来遵互助开发，推进实行一批满意刚性和改良性多条理住房需求的高品格项目。协助国有平台公司摒挡房地产开发资质，组建专业步队自行开发或协助对接有才能的开发企业团结开发，盘活国有平台公司存量土地。

引导企业开发第四代住宅项目。勉励企业创新住宅产物典范，在住宅阳台底板至上盖的垂直空间内无水平镂空板、毗连横梁、挂墙等布局体的条件下，阳台底板至顶板垂直高度到达或凌驾两个天然层的不关闭阳台，视为露台，不盘算修建面积且不归入容积率盘算。

支持避暑康养类地产提高。经市、县（市、区）当局认定的避暑康养类地产项目，不配建5％的保证性住房；支持公道调停车位配比，具体标准按“一项目一方案”独立稽核；开发手续摒挡“绿色通道”，提高避暑康养类地产开发、买卖、纪录等审批办事听从。