刚刚，全国房价TOP70排行榜出炉！徐州位列…

你知道全国房价最高的城市在哪里？徐州在全国房价排第几吗？

刚刚，2023年3月最新房价排行榜出炉，前三名分别是北京（68843元/㎡）、上海（68591元/㎡)、深圳(65703元/㎡），房价均超过6.5万/㎡！

徐州以11059元/㎡的均价，排名全国62名，同比去年上涨1.72%，环比上个月下跌7.73%。

据统计，3月徐州新房、二手房成交量双双大涨！整体上来说，今年徐州楼市整体趋稳，价格在逐步回升，成交量有所上升。

同时，我们还统计了目前徐州主城区最新买房机会给大家参考，涵盖了很多热门楼盘，我们一起接着往下看！

01.

徐州楼市“稳”字当头

3月房价、成交量上升，整体向好

数据分析来看：一季度徐州房地产市场整体是偏好的。

从新房方面来看，徐州市区3月商品房成交32.79万㎡，环比下降2.04%，同比上涨47.58%；成交均价14521元/㎡，环比上涨4.82%，同比上涨0.04%（来源：克尔瑞数据）。

从二手房方面来看，3月徐州二手房成交2414套，同比上升64.23%，环比上升22.05%（来源：徐房信息网）。3月徐州二手房成交量达到了近1年半以来的巅峰，突破成交量最高点，徐州二手房迎来峰值！

对徐州改善人群来说，现在要抓紧卖旧买新。现在二手房市场活跃，挂牌房源已经超过2.8万套，想置换的话，可以抓紧卖掉二手房，尤其是非核心地段的老房子，趁现在可降价出掉。

当然，最近大家或许能感受到，3月之后，徐州楼市似乎没有之前火热了。

与2月各大售楼处的火爆场面相比，最近楼市更趋稳定，这一点其实也好解释，无非以下几点原因：

1、需求得以释放。年前大家关注点更多放在工作和家人身上，看房、过户等动作都停止了，年后回来，买房需求得以彻底释放，买房人“报复性”看房，就有了房产交易中心热闹的场面。

2、开发商优惠力度大。春节期间，不少售楼处的优惠力度都非常大，很多房源一口气降价10多万，买房人纷纷坐不住了。而最近不少楼盘优惠已经慢慢收回了！

3、政策刺激。目前徐州房贷利率最低3.8%，处于历史低位，加上部分区域限售放宽，确实为买房人带来了实质性利好，刺激买房需求。

整体总结来看：今年房地产市场还是“稳”字当头，至少目前徐州楼市还没有重回巅峰，后期还需要看政策上如何刺激。

02.

买房人注意

徐州最新买房机会曝光

今年徐州也有84家楼盘即将上市，各大区域都有上新。今天，我整理了几家即将开盘的纯新盘，分享给大家！

待上市纯新盘

1、佳和锦园：该项目位于鼓楼区二环北路与煤港路交会处，项目预计本月开盘，推150套房，主力户型57-102㎡，精装放风单价1.5万/㎡左右。

2、美高云栖，该项目位于地铁2号线李沃站地铁口，是TOD项目，容积率1.5，打造的是7-9层的洋房，共16栋楼504套房。

项目预计本月开盘推出首批洋房，建面约113-140㎡，目前正在报批价格，预计这两天出价格

3、新城区7-4地块，打造6层纯洋房社区，只有204套房，社区配有篮球场、足球场等，是个改善类型项目。

4、大龙湖边国信7-1地块，打造14栋18-26层的高层产品，共1088套房，整体建面约15.39万㎡。