房贷盘算器

今天，我给各位分享一个房贷盘算的专业软件：房贷盘算器！并约莫给各位讲下商业存款、公积金存款以及组合存款的三种存款情势，以及等额本金大概等额本息的两种还款办法！

这主要分三种存款情势：

1.商业存款

盘算商业存款选择等额本金和等额本息的还款办法时，每月的月供、利钱总额和还款总额。

2.公积金存款

公积金存款指缴存住房公积金的职工享用的存款，国度划定，但凡缴存公积金的职工均可按公积金存款的干系划定哀求公积金存款。在本市城镇置办，制作、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为奉还存款的确保，即可向银行哀求住房公积金存款。

3.组合存款

组合存款是指，切合一局部住房商业性存款条件的借债人又同时缴存住房公积金的，在摒挡一局部住房商业存款的同时还可以哀求一局部住房公积金存款，即借债人以所购本市城镇自住住房（或其他银行承认的包管办法）作为抵押可同时向银行哀求一局部住房公积金存款和一局部住房商业性存款。

利用步调：第1步：起首选择您的还款办法是等额本金照旧等额本息，填写商业存款年限、存款金额 以及存款实践利率；

第2步：选择对否体现还款明细，点击“盘算”按钮取得每一期的月供金额和存款利钱总额和还款总额等具体信息。

依据寻常房贷还款办法的盘算公式分为两种：

一、 等额本息盘算公式：

盘算准则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利钱，后收本金；利钱在月供款中的比例中随剩余本金的变小而低落，本金在月供款中的比例因增长而上升，但月供总额坚持安定。

必要注意的是：

1、各地都市公积金存款最高额度要团结当地具体来看；

2、对已存款置办一套住房但人均面积低于当地均匀水平，再哀求置办第二套平凡自住房的住民，对比实行初次存款置办平凡自住房的优惠政策。

二 、等额本金盘算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

盘算准则：每月奉还的本金额一直安定，利钱会随剩余本金的变小而变小。