中国铁建(中国铁建：房地产仍有稳定的市场和需求空间，市场仍有结构性潜力)

中国铁建：房地产仍有安定的市场和需求空间，市场仍有布局性潜力

汹涌讯息记者 庞静涛

9月1日，中国铁建（601186.SH）召开2022年半年度业绩分析会，该公司党委书记兼董事长汪建平，总裁、实行董事、党委副书记庄尚标，党委常委、总管帐师王秀明，董事会秘书靖菁等列席聚会会议。

中国铁建 视觉中国 材料图

上半年，中国铁建完成业务收入5405亿元，同比增长10.64%；完成净利润159亿元，同比增长12.8%，此中归属于上市公司股东的净利润135亿元，同比增长9.48%。此中，房地产开发业务收入213.83亿元，同比增长79.75%；毛利为34.6亿元，同比下降1.67个百分点。

上半年，中国铁建新签条约额1.33万亿元，完成年度方案的46.29%，同比增长26.24%。此中，房地产开发新签条约额379.945亿元，同比下降44.67%。告示称，房地产开发业务新签条约额同比下降的主要缘故是受疫情多发频发及市场行情低迷影响，团体为防控风险，放缓了项目产物上市推售的节奏。

策划活动现金流方面，本年上半年，中国铁建策划活动现金净流出量为196亿元，同比少流出366亿元，二季度完成净流入215亿元，为比年来同期最好水平；投资活动产生的现金净流出量为384亿元，同比多流出99亿元；筹资活动产生的现金净流入量为842亿元，同比多流入465亿元。

停止6月30日，该公司的总资产为1.49万亿元，比2021年末增长1412亿元；归属于上市公司股东的净资产为2809亿元，比2021年末增长121亿元；资产欠债率75.63%。

会上，庄尚标表现，公司将来房地产业务将持续在经济提高较好的一二线都市布局房地产项目。从中长时来看，房地产仍有安定的市场和需求空间，市场仍有布局性潜力，对公司基建业务有较强拉举措用，能完成房地产和工程承包业务精良协同。

报告体现，上半年该公司对某房地产行业客户的应收账款等金融资产及条约资产计提信誉丧失10.74亿元，累计计提信誉丧失58.21亿元。

庄尚标称，公司房地产项目客户应收账款上半年计提减值约10亿元，公司下半年将团结款子吸收情况及行业提高趋向，综合研判下半年的计提比例。

中国铁建在报告中表明称，由于国度金融严羁系成为常态，资金市场情况日趋繁复，一局部行业和大型国企、民企显现债券违约，团体对干系客户的应收账款等金融资产成为已产生信誉减值的金融资产，这些金融资产是由本公司的子公司与不同客户分散签约并履约构成。团体依据此类客户各自不同的财务情况、活动性情况、包管物等信息，公道估计将来可以发出的现金流量与发出时间。团体依据将来约莫显现的不同经济情形、情形权重以及不同经济情形下的丧失率，加权盘算得出预期丧失率，折现后确定这些金融资产将来现金流量的现值，进而确定信誉丧失。

关于房地产业务，汪建平在业绩会上先容，上半年，公司踏实推进变革三年举动，各项主体职责基本完成。依照集约化提高、专业化运营思绪，调停华北投资、南方公司定位，压减房地产主业单位数目，企业资源设置听从进一步提升。

责任编纂：刘秀浩 图片编纂：蒋立冬

校正：张艳